商業空間設計 | 辦公室設計規劃 | 辦公室裝潢筆記
撰文/有關創意室內設計
許多業主在面臨辦公室裝修的時候，會聽到設計師說要申請「室內施裝許可證」，報價單內會有這筆費用產生，那麼究竟甚麼是室內裝修申請許可證呢?
費用是多少?可以不用申請嗎?
以下說明可讓面臨辦公室裝修的業主了解相關資訊。
1.法規有哪一條要求業主必須辦理呢?不做行不行，會有甚麼後果呢?
依照建築法77-2第一項，建築物室內裝修規定：
供公眾使用建築物之室內裝修應申請審查許可，非供公眾使用建築物，經內政部認有必要時，亦同。
依「建築物室內裝修管理辦法」規定，六層樓以上的集合住宅若要進行室內裝修，更動天花板及隔間，都須事先申請「室內施裝許可證」。
若五樓以下公寓，不變動分隔牆、不新增設廁所與浴室，即可不需要申請施裝許可證。但在都會區，大部分的辦公室裝修都需要依法申請。
否則依建築法第95-1第一項，處新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰，並限期改善或補辦，逾期仍未改善或補辦者得連續處罰；必要時強制拆除其室內裝修違規部分。因此，為了避免受罰甚至已進行施作的項目遭到拆除、延誤工程進度，我們建議業主仍需要依法申請。
政府設立「室內施裝許可證」的立意，在於確保建築物使用者與周邊使用人的安全。早期建築法規寬鬆，裝修不申請室內施裝許可證，非專業裝修業者不計算建築物構造各構材能承受靜載重與活載重，隨意修改建築物內部隔間牆，造成原建築物結構發生改變，影響各部構材之有效強度。甚至不重視消防相關法規，進而發生生命財產損失。日後，大家強烈意識到室內裝修需要受到嚴謹的規範，建築物的安全必須受到相關單位的監督。
換而言之，若裝修期間未貼出室內施裝許可證，即可檢舉至相關單位，相關人員前往勘驗，要求補辦或是連續處罰，甚至要求強制拆除，導致工程延誤，或是產生罰款，都是業主必須要承擔的風險。因此，依法申請切勿因小失大，才是最好的方式。
２辦理許可證流程與費用?
裝修過程可委託設計師代為申請許可證，申請許可證費用並無統一價格，依照城市不同、坪數不同，費用與流程稍有不同。
整理費用包含建築師簽證費、消防簽證繪圖費、室內裝修業簽證費、建築師公會審查規費等、簽證申請書，審查核對圖說費、準備相關文件等費用。
由室內設計公司協助辦理，7-9萬之間是較常看到的費用。若是住宅變更為商業用途，更換使用執照，整體費用可能就會落在十餘萬元以上。扣除代付的款項，剩餘則為服務費。
申請許可證後，政府單位會不定期派員巡視抽查，完成室內裝修後，也會有專業人員到場確認空間是否符合安全規範，檢查空間、使用建材、逃生動線等項目。
確實申請施內裝修許可證後，應貼在施工地點地點門口處，以方便稽查。
若沒有申請許可證下偷偷施工，被政府單位發現或是遭人檢舉，除了開罰並要求恢復建築原狀，反而付出更多時間與成本。
若要節省委託設計師的代辦費用，業主也能自行申請許可證，申請許可證流程較為繁雜，須遵循相關法規，透過建築師、消防技師、結構技師等人員專業簽證，才能完成申請。
為了維護公共安全使用性，申請室內施裝許可證為裝修必要，切莫因小失大造成更多的花費，順利讓辦公室裝修進行，並且依照計畫步上營運軌道，創造更多產值，才是業主首要考慮的事項。
